English
سه شنبه 28 اردیبهشت 1400

Cardinal Theme

ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش¬فروش ساختمان

قانون پیش فروش ساختمان، قانونی است خاص، جهت سر و سامان دادن به قراردادهای پیش فروش ساختمان و تنظیم روابط طرفین این قرارداد. وضع این قانون این اثر مهم را به دنبال داشته که قرارداد پیش فروش ساختمان را که قبل از تصویب این قانون، قرارداد غیر­معین بوده، به قرارداد معین و بانام تبدیل کرده است. این قانون همچنین متضمن مواد و احکامی است که بررسی ضمانت اجرای آنها از اهمیت بسزایی برخوردار است؛ از جمله می­توان به مواد 1 و 2 قانون مزبور اشاره کرد. تبعیت هر قرارداد پیش فروش، در هر قالب و عنوانی که منعقد شود از این قانون؛ تعیین و احصاء اشخاصی که می­توانند اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند و نیز پیش بینی داوری اجباری از جمله احکام اصلی قانون نامبرده می­باشد. این مقاله با بررسی ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش فروش ساختمان در صدد ارائه راه­حل­ها و ضمانت اجراهای نقض این قانون است.


جلیل قنواتی ( دانشیار دانشگاه تهران پردیس فارابی )
نیما سکوتی ( دانشجوی دکتری دانشگاه علم و فرهنگ )
جواد حسین زاده ( دانشیار دانشگاه علم و فرهنگ )